W ubiegłym roku Sejm uchwalił ustawę o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo budowlane (Dz. U. z 2022 r., poz. 2206). Znowelizowane przepisy wejdą w życie w ciągu 6 miesięcy od dnia ogłoszenia, tj. 28 kwietnia 2023 r. Zgodnie z nowym zapisem właściciel lub zarządca budynku jest obowiązany do nieodpłatnego przekazania (właścicielowi części budynku) kopii świadectwa charakterystyki energetycznej budynku w terminie nie dłuższym niż 14 dni od dnia złożenia przez niego wniosku. Zgodnie z obowiązującym art. 3 ust. 1 ustawy, sprzedając oraz wynajmując budynek lub część budynku (lokal mieszkalny), sprzedający lub wynajmujący są obowiązani przekazać świadectwo charakterystyki energetycznej. Natomiast zgodnie z art. 11 ust. 1 ustawy obowiązek przekazywania świadectwa albo jego kopii nabywcy lub najemcy występuje przy zawarciu umowy sprzedaży lub umowy najmu. Art. 1 pkt 6 ustawy zmieniającej doprecyzowuje przepisy, w tym zakresie, tj. w przypadku zawarcia umowy zbycia prawa własności części budynku albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub umowy najmu części budynku, przekazywane świadectwo charakterystyki energetycznej dotyczy części budynku albo lokalu będącego przedmiotem umowy. Nabywca lub najemca nie będzie mógł zrzec się prawa do otrzymania świadectwa charakterystyki energetycznej (art. 1 punkt 6 lit. c ustawy zmieniającej). Dodatkowo notariusz w akcie notarialnym odnotuje fakt przekazania świadectwa charakterystyki energetycznej, natomiast w przypadku braku przekazania świadectwa, zobowiązany do jego przekazania, zostanie pouczony przez notariusza o karze grzywny za niewywiązanie się z tego obowiązku.

Sprzedający lub wynajmujący są obowiązani zapewnić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej i przekazać je nabywcy lub najemcy. Natomiast osoby, które nie sprzedają i nie wynajmują lokalu nie muszą zapewniać sporządzenia tego dokumentu.