Jest nam niezmiernie miło poinformować o zakończeniu prac związanych z projektem ,,Zielona Ulica Kaliny Jędrusik” Pomiędzy zielonymi wyspami ulicy zostały zamontowane ostatnie elementy małej architektury: stojaki na rowery,  drewniane ławki oraz kosze na śmieci.  Wszystkim zaangażowanym w projekt i jego realizację bardzo dziękujemy. Szczególne podziękowania należą się Panu Maciejowi, członkowi Rady Osiedla Kaliny Jędrusik 5, 7, 9 za pomysł i dążenie do jego realizacji. Szczegółowy opis całego projektu znajdziecie Państwo pod adresem https://zielonaulica.pl/projekt-wykonawczy/ 

Administracja ADMUS przypomina, że w pomieszczeniu Ochrony i Administracji  znajduje się specjalny box do którego mogą Państwo wyrzucać

zużyte baterie i małe elektrośmieci. Odbiór odpadów odbywa się  w zależności od potrzeb na podstawie podpisanego z firmą Remondis porozumienia. Widoczny na zdjęciu większy box służy jako pojemnik na elektroodpady natomiast mniejszy przeznaczony jest na baterie. W dniu 23.06.2020 box został wymieniony.

W przypadku dużych elektrośmieci takich, jak zużyte, przestarzałe lub popsute pralki, lodówki, suszarki, zmywarki, kuchenki elektryczne, zmywarki oraz telewizory i komputery itp. mogą Państwo skorzystać z usług firmy ElektroEko. Odbiór jest bezpłatny i odbywa się bezpośrednio z Państwa mieszkania po kontakcie telefonicznym pod numerem telefonu (22) 223-33-00.

 Informujemy, że obowiązującym dla nieruchomości Kaliny Jędrusik 5, 7, 9  obwodem wyborczym jest: 

Obwód numer 343

Siedziba

LXIV Liceum Ogólnokształcące, sala gimnastyczna, ul. Elbląska 51, 01-737 Warszawa

Typ obwodu

Stały

Przystosowana dla osób niepełnosprawnych

tak

Granice

ul. S. Dygata: cała, ul. J. Ficowskiego: cała, Z. Hubnera: cała, ul. K. Jędrusik: cała, ul. Z. Krasińskiego: strona parzysta nr 58, strona nieparzysta od nr 57 do nr 67, pl. Cz. Niemena: cały, ul. Przasnyska: strona nieparzysta od nr 7 do nr 11A, ul. Szamocka: cała

Jak co kwartał, Administracja zleciła wyspecjalizowanemu serwisowi DDD przeprowadzenie zapobiegawczo deratyzacji  nieruchomości. Prace zostały wykonane 16.06.2020.

Polegają one na monitoring obiektu, montażu karmników deratyzacyjnych wewnątrz i na zewnątrz budynków, garaży tworząc bariery bezpieczeństwa przeciw gryzoniom.

Wszystkie urządzenia są odpowiednio zabezpieczone przed dostępem zwierząt domowych i osób niepowołanych – zamknięte, przymocowane na trwałe do podłoża i oznaczone odpowiednimi etykietami ostrzegawczymi. Wszystkie stosowane przez nas środki posiadają wymagane prawem pozwolenia i atesty, są to środki najwyższej jakości.

W ramach projektu ,,Zielona Ulica Kaliny Jędrusik” w dniu dzisiejszym rozpoczęły się  nasadzenia zieleni: drzew, krzewów i trawy, które mają na celu metamorfozę wyglądu ulicy, a przede wszystkim zmienią szarą betonową rzeczywistość na piękną i przyjemną dla oka zieleń.  Rewitalizacja ulicy rozwiąże też problem parkowania samochodów w miejscach do tego nie przystosowanych, m.in w ciągu dróg pożarowych, które zawsze powinny być drożne ze względu na bezpieczeństwo nieruchomości.

Wiosna i lato to czas, kiedy wiele osób coraz częściej korzysta z rowerów. Niestety, jest on także potencjalnym przedmiotem KRADZIEŻY.

Administracja ADMUS przypomina kilka zasad ograniczających ryzyko kradzieży:
1. Rower należy trzymać w BEZPIECZNYM, ZAMYKANYM MIEJSCU, np. w mieszkaniu, rowerowni.
2. Nigdy NIE NALEŻY ZOSTAWIAĆ ROWERU na klatce schodowej, miejscu parkingowym czy w innym miejscu w garażu. To w tych miejscach najczęściej dochodzi do kradzieży!
3. Nigdy nie należy zostawiać roweru BEZ ZAPIĘCIA, nawet w zamykanym pomieszczeniu.
4. Rower należy przypinać do MIEJSC NIERUCHOMYCH (np. barierka, słup)
5. Do zabezpieczeń roweru najlepiej używać sprzętu RENOMOWANYCH FIRM, produkujących solidne środki techniczne
6. Zostawiając rower np. w przeznaczonym do tego pomieszczeniu, należy dopilnować, aby drzwi były dobrze ZAMKNIĘTE i ZABEZPIECZONE. Warto uczulić także sąsiadów i inne osoby na problem zamykania głównych drzwi do piwnicy czy rowerowni.
7. Zachowanie DANYCH ROWERU: dowodu zakupu, karty gwarancyjnej, numeru fabrycznego, nazwy, znacznie ułatwia ewentualne odzyskanie roweru.
8. ZNAKOWANIE roweru- zazwyczaj komendy rejonowe policji prowadzą nieodpłatne znakowanie rowerów. Aby oznakować rower należy posiadać dokument tożsamości i dowód zakupu.
9. UBEZPIECZENIE- rower, tak jak inne pojazdy, należy ubezpieczyć, w tym również na wypadek kradzieży
Agencja Ochrony, Administracja i Wspólnota Mieszkaniowa nie odpowiadają za kradzieże rowerów przetrzymywanych m.in. w częściach wspólnych nieruchomości, garażach czy klatkach schodowych, a niezastosowanie się do powyższych zasad jest ryzykiem posiadacza roweru!

Informujemy, że w związku z tym, że Dom Development stoi na stanowisku, że rękojmia dot. fontanny skończyła się wcześniej niż nieruchomość Kaliny Jędrusik 5, 7, 9 powstała, a prowadzone rozmowy nie przynoszą oczekiwanego efektu, jeszcze w 2019r. Zarząd Wspólnoty w porozumieniu z Radą Osiedla Kaliny Jędrusik 5,7,9 i sąsiednimi Wspólnotami podjął decyzję o nieuruchamianiu fontanny do czasu jej skutecznej naprawy.

Głównymi zastrzeżeniami dot. pracy fontanny są bardzo duże ubytki wody, co w konsekwencji naraża Wspólnoty na wysokie koszty jej utrzymania. Woda zamiast pracować w obiegu zamkniętym przelewa się do kanalizacji a w jej miejsce pompowana jest nowa.

Serwis gwarancyjny Dom Development nie poczuwa się do odpowiedzialności za działanie fontanny informując nas ze rękojmia dotycząca nieruchomości jej nie obejmuje. Wiele miesięcy walczyliśmy tez o przekazanie kompletnej dokumentacji dot. zamontowanych urządzeń, ostatecznie po ponad roku otrzymaliśmy xero dokumentacji. Wielokrotnie występowaliśmy do dewelopera z propozycją rozmów, odbyły się nawet spotkania o których Państwa informowaliśmy zarówno w Newsletterach jak i na stronie,  jednak wszelkie obietnice i deklaracje spełzają na niczym, a serwis gwarancyjny wycofał się z nich.

Widząc stanowisko dewelopera jeszcze w roku 2019 Wspólnota  w porozumieniu z Zarządami nieruchomości partycypującymi w kosztach terenu wspólnego (do którego zalicza się fontanna)  wystąpiła do Sądu z wnioskiem o zabezpieczenie dowodu. Sąd uznał stanowisko wspólnoty i rozpoczął procedurę dot. powołania biegłego. Zaliczka na jego czynności została już wpłacona. W chwili obecnej oczekujemy na podanie terminów prac biegłych rzeczoznawców.

Po otrzymani informacji o wszczętym postepowaniu Serwis gwarancyjny zadeklarował chęć weryfikacji działania fontanny, podkreślając przy tym że robi to w ramach dobrej współpracy i że te działania nie oznaczają deklaracji naprawy i przywrócenia prawidłowej pracy fontanny – jednak aby to zrobić konieczne jest ponowne napuszczenie wody.

Z uwagi na to, że nie mamy deklaracji dot. chęci naprawy, a jedynie weryfikacji działania, zwróciliśmy się z prośbą do serwisu gwarancyjnego o pokrycie kosztów związanych z napuszczeniem wody. Na co ze strony serwisu nie ma zgody.

Obostrzenia z powodu Koronawirusa spowodowały przesunięcie prac związanych z weryfikacją zgłoszonej wady przez biegłego sądowego, więc na tę chwilę nie jesteśmy w stanie podać konkretnego terminu ponownego uruchomienia instalacji. O kolejnych krokach będziemy Państwa informowali na bieżąco.