Zgodnie z zapisami Ustawy Prawo budowlane, w lutym br. na terenie nieruchomości rozpoczął się obowiązkowy przegląd systemu przeciwpożarowego. Inspektorzy sprawdzają stan elementów takich, jak: główne wyłączniki prądu, ręcznie ostrzegacze pożarowe, gaśnice, hydranty, oświetlenie ewakuacyjne i kierunkowe, przegląd oznakowania ewakuacyjnego, bram i drzwi p.poż, klap odcinających, systemu detekcji tlenku węgla i instalacji oddymiającej, systemu sygnalizacji pożaru.

Wyniki przeglądu w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości zostaną przekazane developerowi.

Zwracamy Państwa uwagę szkody jakie wykonują ekipy wykonujące prace aranżacyjne w lokalach. Niejednokrotnie podczas przewozu, czy przenoszenia materiałów są niszczone ściany klatek, wejścia do klatek czy elewacja.

Tego typu uszkodzenia mechaniczne nie podlegają gwarancji i generują dodatkowe koszty dla Właścicieli.

WM już poniosła kosz 9000 zł związany z naprawą windy w budynku przy ul. Kaliny Jędrusik 9. Winda została uszkodzona na skutek wywożenia taczką gruzu. Liczne uszkodzenia ścian związane z wnoszeniem materiałów/ mebli będą musiały zostać pokryte z kosztów wspólnych Osiedla. Szkoda została zgłoszona do ubezpieczyciela, a koszt w całości pokryty z polisy OC Wspólnoty.

Ze względu na okres aranżacyjny lokali przypominamy, iż zgodnie z Regulaminem Osiedla głośne prace remontowe mogą być prowadzone jedynie w godzinach:

9.00-18.00 w dni powszednie, w soboty prace można wykonywać w godzinach 10:00-14:00, natomiast w niedziele i święta prace remontowe są zabronione.

Mając również na względzie fakt, że coraz więcej mieszkań jest już zamieszkałych zwracamy się do Państwa z prośbą o przestrzeganie powyższych uregulowań, co z pewnością będzie miało wpływ na relacje sąsiedzkie.

Dziękujemy wszystkim którzy terminowo wnoszą zaliczki na poczet eksploatacji i świadczeń naszej Wspólnoty Mieszkaniowej.

Jednocześnie przypominamy, iż zgodnie z obowiązującym prawem na każdym Właścicielu spoczywa obowiązek opłacania zaliczek w terminie do 10-tego każdego miesiąca. Brak regularnie wnoszonych opłat może przyczynić się do utraty płynności finansowej Wspólnoty.

Wszyscy dłużnicy narażają się na restrykcyjne formy ściągania zaległych należności jak wpis do KRD, czy wpis zadłużenia na hipotekę lokalu.

W przypadku pytań prosimy o kontakt z działem księgowości z panią Moniką Sułkowską, która udzieli szczegółowych informacji, tel.: (22) 699-61-29, e-mail: monika.sulkowska@admus.pl

W związku z pojawiającymi się pytaniami, jak również przypadkami zmian kratek wentylacyjnych, przypominamy, iż kratki wentylacyjne są integralną części systemu wentylacji o stałym parametrze przepływu powietrza. Zmiana ich powoduje zaburzenie przepływu powietrza w całym pionie wentylacyjnym, a co za tym idzie w mieszkaniach. Jeśli planują Państwo zmianę prosimy o zastosowanie kratek o identycznych parametrach bądź zastosowanie regulatorów przepływu powietrza.

Zabroniony jest również montaż wentylatorów mechanicznych.

Na terenie nieruchomości obowiązuje zasada posiadania jednego pilota do jednego miejsca postojowego.

Ma to na celu ograniczenie samowolne parkowanie pojazdów na miejscach postojowych należących do pozostałych Współwłaścicieli.

W przypadku utraty pilota może zostać zaprogramowany nowy, stary zostanie zdezaktywowany, a tym samym uniemożliwi wjazd na teren parkingu osobom niepożądanym.

W związku z dochodzącymi do Administracji sygnałami zajmowania miejsc postojowych zwracamy się do Państwa z prośbą o parkowanie tylko na posiadanych przez Państwa miejscach.

Standardowo w Państwa lokalach zamontowane są wideodomofony firmy Fermax. Jeżeli prowadzicie Państwo prace aranżacyjne w lokalach wymagające demontażu wideodomofonów, prosimy o zgłoszenie tego bezpośrednio do konserwatora pod nr. 798 004 532. Samowolny demontaż/montaż wideodomofonów naraża Państwa na utratę gwarancji, a także może spowodować przepięcia w częściach wspólnych.

W celu optymalizacji kosztów zużycia energii elektrycznej nieruchomości zleciliśmy firmie konserwującej redukcję oświetlenia w garażach podziemnych.