Posiadanie mieszkania w budynku wielorodzinnym wiąże się nie tylko z korzystaniem z zajmowanego lokalu, ale także oznacza korzystanie z nieruchomości wspólnej czyli z gruntu i tych części budynku, które nie służą wyłącznie do użytku poszczególnych właścicieli lokali (np. klatka schodowa, korytarze, garaż, itp.).
Właściciel lokalu ma zatem prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem, czyli jako ścieżki ruchu “do” i “z” mieszkania w sposób nie utrudniający korzystania z niej przez innych współwłaścicieli oraz zgodnie z przepisami.