Jak co kwartał, Administracja zleciła wyspecjalizowanemu serwisowi DDD przeprowadzenie zapobiegawczo deratyzacji  nieruchomości. Prace zostały wykonane 16.06.2020.

Polegają one na monitoring obiektu, montażu karmników deratyzacyjnych wewnątrz i na zewnątrz budynków, garaży tworząc bariery bezpieczeństwa przeciw gryzoniom.

Wszystkie urządzenia są odpowiednio zabezpieczone przed dostępem zwierząt domowych i osób niepowołanych – zamknięte, przymocowane na trwałe do podłoża i oznaczone odpowiednimi etykietami ostrzegawczymi. Wszystkie stosowane przez nas środki posiadają wymagane prawem pozwolenia i atesty, są to środki najwyższej jakości.

W ramach projektu ,,Zielona Ulica Kaliny Jędrusik” w dniu dzisiejszym rozpoczęły się  nasadzenia zieleni: drzew, krzewów i trawy, które mają na celu metamorfozę wyglądu ulicy, a przede wszystkim zmienią szarą betonową rzeczywistość na piękną i przyjemną dla oka zieleń.  Rewitalizacja ulicy rozwiąże też problem parkowania samochodów w miejscach do tego nie przystosowanych, m.in w ciągu dróg pożarowych, które zawsze powinny być drożne ze względu na bezpieczeństwo nieruchomości.

Wiosna i lato to czas, kiedy wiele osób coraz częściej korzysta z rowerów. Niestety, jest on także potencjalnym przedmiotem KRADZIEŻY.

Administracja ADMUS przypomina kilka zasad ograniczających ryzyko kradzieży:
1. Rower należy trzymać w BEZPIECZNYM, ZAMYKANYM MIEJSCU, np. w mieszkaniu, rowerowni.
2. Nigdy NIE NALEŻY ZOSTAWIAĆ ROWERU na klatce schodowej, miejscu parkingowym czy w innym miejscu w garażu. To w tych miejscach najczęściej dochodzi do kradzieży!
3. Nigdy nie należy zostawiać roweru BEZ ZAPIĘCIA, nawet w zamykanym pomieszczeniu.
4. Rower należy przypinać do MIEJSC NIERUCHOMYCH (np. barierka, słup)
5. Do zabezpieczeń roweru najlepiej używać sprzętu RENOMOWANYCH FIRM, produkujących solidne środki techniczne
6. Zostawiając rower np. w przeznaczonym do tego pomieszczeniu, należy dopilnować, aby drzwi były dobrze ZAMKNIĘTE i ZABEZPIECZONE. Warto uczulić także sąsiadów i inne osoby na problem zamykania głównych drzwi do piwnicy czy rowerowni.
7. Zachowanie DANYCH ROWERU: dowodu zakupu, karty gwarancyjnej, numeru fabrycznego, nazwy, znacznie ułatwia ewentualne odzyskanie roweru.
8. ZNAKOWANIE roweru- zazwyczaj komendy rejonowe policji prowadzą nieodpłatne znakowanie rowerów. Aby oznakować rower należy posiadać dokument tożsamości i dowód zakupu.
9. UBEZPIECZENIE- rower, tak jak inne pojazdy, należy ubezpieczyć, w tym również na wypadek kradzieży
Agencja Ochrony, Administracja i Wspólnota Mieszkaniowa nie odpowiadają za kradzieże rowerów przetrzymywanych m.in. w częściach wspólnych nieruchomości, garażach czy klatkach schodowych, a niezastosowanie się do powyższych zasad jest ryzykiem posiadacza roweru!

Informujemy, że w związku z tym, że Dom Development stoi na stanowisku, że rękojmia dot. fontanny skończyła się wcześniej niż nieruchomość Kaliny Jędrusik 5, 7, 9 powstała, a prowadzone rozmowy nie przynoszą oczekiwanego efektu, jeszcze w 2019r. Zarząd Wspólnoty w porozumieniu z Radą Osiedla Kaliny Jędrusik 5,7,9 i sąsiednimi Wspólnotami podjął decyzję o nieuruchamianiu fontanny do czasu jej skutecznej naprawy.

Głównymi zastrzeżeniami dot. pracy fontanny są bardzo duże ubytki wody, co w konsekwencji naraża Wspólnoty na wysokie koszty jej utrzymania. Woda zamiast pracować w obiegu zamkniętym przelewa się do kanalizacji a w jej miejsce pompowana jest nowa.

Serwis gwarancyjny Dom Development nie poczuwa się do odpowiedzialności za działanie fontanny informując nas ze rękojmia dotycząca nieruchomości jej nie obejmuje. Wiele miesięcy walczyliśmy tez o przekazanie kompletnej dokumentacji dot. zamontowanych urządzeń, ostatecznie po ponad roku otrzymaliśmy xero dokumentacji. Wielokrotnie występowaliśmy do dewelopera z propozycją rozmów, odbyły się nawet spotkania o których Państwa informowaliśmy zarówno w Newsletterach jak i na stronie,  jednak wszelkie obietnice i deklaracje spełzają na niczym, a serwis gwarancyjny wycofał się z nich.

Widząc stanowisko dewelopera jeszcze w roku 2019 Wspólnota  w porozumieniu z Zarządami nieruchomości partycypującymi w kosztach terenu wspólnego (do którego zalicza się fontanna)  wystąpiła do Sądu z wnioskiem o zabezpieczenie dowodu. Sąd uznał stanowisko wspólnoty i rozpoczął procedurę dot. powołania biegłego. Zaliczka na jego czynności została już wpłacona. W chwili obecnej oczekujemy na podanie terminów prac biegłych rzeczoznawców.

Po otrzymani informacji o wszczętym postepowaniu Serwis gwarancyjny zadeklarował chęć weryfikacji działania fontanny, podkreślając przy tym że robi to w ramach dobrej współpracy i że te działania nie oznaczają deklaracji naprawy i przywrócenia prawidłowej pracy fontanny – jednak aby to zrobić konieczne jest ponowne napuszczenie wody.

Z uwagi na to, że nie mamy deklaracji dot. chęci naprawy, a jedynie weryfikacji działania, zwróciliśmy się z prośbą do serwisu gwarancyjnego o pokrycie kosztów związanych z napuszczeniem wody. Na co ze strony serwisu nie ma zgody.

Obostrzenia z powodu Koronawirusa spowodowały przesunięcie prac związanych z weryfikacją zgłoszonej wady przez biegłego sądowego, więc na tę chwilę nie jesteśmy w stanie podać konkretnego terminu ponownego uruchomienia instalacji. O kolejnych krokach będziemy Państwa informowali na bieżąco.

Inicjatywa Zielona Ulica to nie tylko drzewa, ale również potrzeba utrzymania ich w dobrej kondycji. Aby nowe drzewa na naszej ulicy rosły zdrowo i raczyły nas swoim rozłożystym cieniem potrzebują wody. Ze względów praktycznych, ciężko podlewać drzewa ręcznie i codziennie – z pomocą przychodzą worki do drzew (tzw. treegatory).

Parametry worka:

• 75L pojemności (w zależności od wielkości drzewa i ułożenia worka efektywna pojemność może być inna)
• Czas wycieku wody do 9h
• Montaż do 30cm obwodu pnia (przy szerszych drzewach można połączyć kilka worków)
• Koszt 1 szt: 89zł
• Dostawca: hydrobufory.pl

Zbiórka dotyczy 13 worków:

• 10 dla nowych drzew
• 2-3 dla starego klona (pień jest gruby, jeśli jeden worek zostanie obdarujemy lipę warszawską od pl. Niemena)

13 x 89 zł = 1,157 zł

Zbiórka nie dotyczy:

• Kosztów przesyłki (20zł), pokrywa je autor zbiórki
• Kosztów montażu: zrobimy montaż we własnym zakresie
• Kosztów zabezpieczenia przed kradzieżą: badamy różne rozwiązania.

Zrzutki są na “cały worek”, czyli zachęcam do wpłat stanowiących wielokrotność 89zł.

Dziękuję,

Inicjatywa Zielona Ulica Link do strony https://zrzutka.pl/e7tfs6 

Chcieliśmy poinformować, że wyłączenie ogrzewania nastąpi w dniu jutrzejszym tj. 03.06.2020 w godzinach 08:00-13:00. Mogą w tym czasie wystąpić tymczasowe braki w zasilaniu wodą użytkową. Instalacja centralnego ogrzewania będzie przechodziła niezbędne prace konserwacyjne. Przepraszamy za niedogodności, liczymy na Państwa  wyrozumiałość.

Uprzejmie informujemy, że w ostatnim czasie w toku działań Administracji nastąpiły/nastąpią następujące czynności związane z bieżącą konserwacją i obsługą nieruchomości: